Industriell boligutvikling

– effektiv byggeprosess, kvalitet, bærekraft og kostnadsbesparelser.

– effektiv byggeprosess, kvalitet, bærekraft og kostnadsbesparelser.

Hvorfor tenker vi industrielt når det kommer til boligbygging?

Markedet for boligbygging er i endring og omstilling preger boligbransjen.

Økte renter demper etterspørselen, og høye priser i sentrale strøk gjør det vanskeligere å eie egen bolig. Samtidig stiger byggekostnadene, og kapasiteten i bransjen er under press.

Nedbygging og nedbemanning i bransjen kan føre til mangel på faglærte i fremtiden, mens behovet for boliger, spesielt i sentrale områder, øker og skaper boligmangel og prispress.

Løsningen ligger i å optimalisere og rasjonalisere byggeprosjekter for å kunne tilby kvalitetsboliger til gunstige priser. Kostnader, risikofaktorer og gjennomføringstid reduseres. Nye løsninger og tilnærminger er nødvendige for å møte behovene i et forandret marked.

Hva mener vi med industriell boligbygging?

Industriell boligbygging går ut på å bygge boliger ved å bruke fabrikkproduserte moduler samtidig som man ivaretar bo- og arkitektoniske kvaliteter. Modulene settes sammen på byggeplass for å danne en komplett bolig.

Industriell boligbygging har en rekke fordeler sammenlignet med tradisjonell boligbygging, inkludert:

Ved å kombinere samlebåndsprinsippet, modulmontasje og optimalisert delentrepriser, leverer vi boliger av høy kvalitet til en lavere kostnad – mer bærekraftig.

Over ser du montering av Kongsberg Terrasse Trinn 1 i 2023.

Filmen over viser montering av Kongsberg Terrasse trinn 1, fra 2023. Trinn 2 er nå for salg.

Effektivitet:
  • Samlebåndsprinsippet ved produksjon: Moduler produseres raskt og effektivt, minimerer svinn og reduserer kostnader.
  • Modulmontasje: Ferdige moduler monteres raskt og effektivt på byggeplass, sparer tid og gir forutsigbarhet.
Kvalitet:
  • Kontrollert produksjon: Modulene produseres under optimale, tempererte forhold i fabrikk, sikrer høy kvalitet.
  • Redusert risiko: Færre feil og forsinkelser på grunn av standardiserte prosesser og kvalifiserte fagarbeidere.
Kostnadsbesparelser:
  • Delentrepriser: Bygging organisert med fåtall, definerte delentrepriser som grunn- og betongarbeider, etc., reduserer entreprenørpåslag.
  • Optimalisert materialbruk: Mindre svinn og mer effektivt materialbruk.
Fordeler med PRE Bolig sin tilnærming:
  • Kortere byggetid 12 – 14 måneder fra byggestart til overlevering
  • Lavere kostnader 20 – 30% sammenlignet med plassbygd* 
  • Redusert risiko

Hvorfor investere i boligutviklingsprosjekter?

Boligutviklingsprosjekter har potensielt høy avkastning sammenlignet med mange andre type investeringer.

Primærbolig er noe de aller fleste har behov for, og det har de seneste årene bygget seg opp et betydelig udekket behov for nye boliger, spesielt i de sentrale Østlandsområdene. Nyboligbyggingen i Norge har ikke vært så lav på nesten 70 år.

En investering i boligprosjekt har en kortere investeringshorisont enn bolig for utleie, men i motsetning til utleiebolig hvor man mottar inntekter hver måned, så kommer inntektene fra et boligutviklingsprosjekt helt til slutt når boligene overleveres til kjøperne.

Alle investeringer er forbundet med risiko. Vi prøver å redusere risikoen gjennom konseptet industriell boligutvikling, hvor 70 – 75% av byggekostnadene er ivaretatt av en erfaren modulprodusent.

Risiko for forsinkelser i byggeperioden er også redusert siden man benytter samlebåndprinsippet og boligene produseres i en fabrikk under kontrollerte forhold. Forsinkelser etter byggestart kan påføre et prosjekt betydelig høyere rentekostnader.

Hva bør du tenke på før du investerer?

  • Hvor mye risiko tåler du?
  • Hvor mye penger har du til å investere?
  • Hvor lenge vil du vente på å få tilbake pengene dine?
  • Hvor mye vet du om boligmarkedet?

 

*ref. AS Bygganalyse sammenligning av modul vs plassbygd.

Scroll to Top